離婚時の税金について
不動産の名義変更の際、贈与税がかかると思われている方がいらっしゃいます
離婚を原因とする場合には、贈与税はかかりません
贈与税は、離婚しないで、夫婦間で名義変更する場合にかかります
ここで、離婚する方にとっては関係ないのですが贈与税の特例をご紹介致します
婚姻期間が20年以上の夫婦の間で、居住用不動産の贈与が行われた場合、基礎控除110万円のほかに最高2,000万円まで控除できます
そのためには以下の要件が必要です
(1) 夫婦の婚姻期間が20年を過ぎた後に贈与が行われたこと
(2) 配偶者から贈与された財産が、自分が住むための居住用不動産であること又は居住用不動産を取得するための金銭であること
(3) 贈与を受けた年の翌年3月15日までに、贈与により取得した国内の居住用不動産又は贈与を受けた金銭で取得した国内の居住用不動産に、贈与を受けた者が現実に住んでおり、その後も引き続き住む見込みであること
(注) 配偶者控除は同じ配偶者からの贈与については一生に一度しか適用を受けることができません。
以前に、配偶者控除を受ける為に２０年経過するまで離婚を待っている方がいらっしゃいました
離婚の際には、贈与税の対象とはなりませんので、もしご自身に無理を強いているようでしたら前に進むことを検討してみてください
